Durante 2010, las hipotecas para el segmento de vivienda media continuaron estando limitadas,  ya que los bancos  comerciales y las sofoles continúan  siendo las principales fuentes de financiamiento  para  este  segmento.  El financiamiento  para  este segmento  fue apoyado principalmente por productos  de  co-financiamiento  a través de INFONAVIT  y FOVISSSTE. Durante 2010, los productos que INFONAVIT co-financió representaron  19.7 por ciento del total de hipotecas  otorgadas o 93,724 hipotecas  comparado  con 9.1  por ciento o 40,655 hipotecas durante 2009.

Durante el año, las sofoles disminuyeron el número de créditos otorgados en un 61.0 porciento, como resultado de la continua restricción de liquidez para estas entidades que no han podido accesar al mercado a través de títulos respaldados  por hipotecas en vista de las altas tasas de cartera vencida. Durante el año las sofoles formalizaron 5,077 hipotecas.

Las hipotecas  otorgadas por los bancos  comerciales comenzaron  a recuperarse ligeramente durante el año, y a partir de diciembre de 2010 la cartera hipotecaria de los bancos comerciales creció 10.6 por ciento a $363,000 millones comparado con el mismo periodo del año anterior. Durante el año, los bancos comerciales formalizaron 104,021 créditos hipotecarios.